江门市区市民今后在购买商品房现房时，要记得先查证开发商是否取得现房销售资格。昨日，市住建局在其官网公示了《江门市市区商品房现售管理办法》（以下简称《办法》），规定市区商品房在现售前，房地产开发企业应当持相关材料向市区住建部门申请备案。该《办法》现征求社会各界人士的意见和建议，公示时间从2013年6月5日至6月20日。

　　《办法》指出，开发商要想现售商品房，除需具有企业法人营业执照和房地产开发资质证书（证明）外，需要事先办完初始登记和落实物业管理方案。且在销售前，必须持现售方案等材料向市区住建部门申请备案，现售方案必须明确写明商品房拟销售的计划、方式和价格，现售项目基本情况和签约流程等。

　　住建部门受理核实后，会及时发出备案通知书，并将房源信息挂入“房地产市场信息系统”。据了解，现房是已完成竣工验收、具备交付条件的商品房。（来源:江门日报）